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Rubens De Oliveira Négociateur
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Exclusivité

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 77.26 m²

Le Plessis-Trévise (94420)
349 500 € Référence 11092

A propos de ce bien

L’Étude Gindra vous présente ce superbe appartement F4 en rez-de-jardin, exposé plein Sud, situé au sein d’une résidence de haut standing construite en 2017, dans le recherché quartier du Val Roger.

Il se compose d’une vaste entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse prolongée par un magnifique jardin privatif d’environ 135 m². L’espace nuit offre trois belles chambres, toutes ouvertes sur le jardin, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une buanderie, une seconde salle de bains et un WC indépendant.
Il est également possible d’agrandir le séjour en supprimant l’une des chambres selon vos besoins.

Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien.

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles et lignes de bus permettant un accès rapide à la gare de Villiers-sur-Marne. Vous serez conquis par le standing de la résidence, l’agencement optimal, l’absence de travaux à prévoir et surtout par ce superbe extérieur parfaitement exposé.

Une visite s'impose pour découvrir ce bien ! Délégation ouverte aux confrères de l'immobilier ! 

Le prix affiché s'entend commission comprise à la charge des vendeurs. 

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 77,26 m²
  • carrez 77,26 m²
  • séjour 24 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2017
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz de ville)
  • exposition Sud-Ouest
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 530 € et 716 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 500 €
Charges 180 €
Taxe foncière annuelle 1 663 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 53
Quote part annuelle des charges 2 160 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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