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Matthis Brulefer Négociateur
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Vendu

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 34.36 m²

Pontault-Combault (77340)
168 000 € Référence 11033

A propos de ce bien

L’Étude Gindra vous propose en exclusivité ce charmant appartement de type F2, situé en rez-de-jardin au sein d’une résidence de standing de 1998, récemment ravalée.

Idéalement situé, à 5 minutes à pied de la gare de Pontault-Combault, cet appartement bénéficie d’un environnement calme, à l'abri de la rue et donne uniquement sur cour intérieure.

L’espace se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte lumineux exposé sud ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin privatif, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains et un WC séparé. Il dispose d'un placard de rangement entre l'entrée et le séjour.

Le bien dispose d’un chauffage individuel et de faibles charges de copropriété.
Un stationnement privatif vient parfaire cet ensemble.

Vous apprécierez le calme, la luminosité et le bon état général de cet appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 34,36 m²
  • carrez 34,36 m²
  • séjour 16,65 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1998
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • vue sur jardin
  • terrasse
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 168 000 €
Charges 85 €
Taxe foncière annuelle 1 000 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 4 - 28 - 6
Nombre de lots 44
Quote part annuelle des charges 1 020 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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