Matthis Brulefer Négociateur

Vendu

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 127 m²

Noisy-le-Grand (93160)

449 000 € Référence 11112

A propos de ce bien

Dans un secteur pavillonnaire recherché et particulièrement calme, l'Etude Gindra a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison individuelle de type Phénix, édifiée sur une belle parcelle de 647 m².

Située en face du Bois Saint Martin à seulement 5 minutes à pied de la Gare des Yvris – Noisy-le-Grand, des écoles et des commodités, cette maison d’environ 127m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un agréable jardin exposé plein sud, une cuisine moderne aménagée, ainsi qu’une chambre de 12,5 m².
Ce niveau dispose également d’une grande salle d’eau avec WC et d’une buanderie d’environ 11 m², offrant un espace de rangement et d’organisation très appréciable.

À l’étage, un palier dessert un bureau, trois belles chambres équipées de velux récents électrifiés, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d'une terrasse toute neuve, d’un jardin agréable et bien exposé et d’un espace salon d’extérieur sous pergola.

Un grand garage avec borne de recharge pour véhicule électrique ainsi qu’un cabanon de jardin viennent compléter les prestations de ce bien.

Maison entièrement équipée de doubles vitrages avec volets roulants électriques, d'un grand store ban côté terrasse, de velux avec volets électriques récents, d'un portail et d'une porte de garage électrique.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, offrant un environnement privilégié entre nature et commodités.

Le prix affiché s'entend commission comprise à la charge de l'acquéreur (4,25% du prix de vente).

Caractéristiques de ce bien

Surface 127 m²
terrain 647 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1970
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
4 parking(s)
exposition Nord-Sud
2 niveau(x)
terrasse
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €

Taxe foncière annuelle 1 957 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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