Noé FONTAINE Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 160 m²

La Queue-en-Brie (94510)
615 000 € Référence 11194

A propos de ce bien

L'étude GINDRA vous propose cette élégante maison contemporaine de 160 m² habitables (200 m² utiles) rénovée sur les dernières années avec pompe a chaleur réversible (1an), cuisine séjour et salon (3 ans).

Elle se situe dans le secteur très recherché du Vieux Village. Vous apprécierez son environnement paisible et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée cathédrale avec placard menant à une spacieuse pièce de vie traversante, particulièrement lumineuse, avec cheminée. La cuisine ouverte sur salon est entièrement aménagée et équipée. Elle prolonge agréablement l'espace de réception et offre un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin. Un WC indépendant et un garage attenant à la cuisine complètent ce niveau. L'agencement permet également d'aménager facilement une chambre (la 4ème) si nécessaire.

À l'étage, le palier distribue une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains(avec baignoire+douche), une seconde suite disposant de sa salle d'eau privative avec WC, une troisième chambre ainsi qu'un WC indépendant. Les volumes généreux permettent également d'envisager la création d'une autre chambre(5ème de la maison) en réaménageant l'une des deux suites.

Les extérieurs constituent un véritable atout avec un jardin soigneusement arboré, un abri de jardin et une piscine couverte et chauffée de 10 x 4 mètres, accessible directement depuis la maison afin de pouvoir en profiter en toute saison.

Plusieurs places de stationnement réservées sont disponibles devant le double garage permettant ainsi que stationner jusqu'à 4 véhicules.

Parfaitement entretenue et offrant de belles possibilités d'évolution, cette maison séduira les familles en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié.

Le prix s'entend commission comprise à la charge des vendeurs.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 160 m²
  • terrain 442 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1992
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 615 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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