Rubens De Oliveira Négociateur

Télécharger la fiche

Exclusivité

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 52.6 m²

Le Perreux-sur-Marne (94170)

199 900 € Référence 11095B

A propos de ce bien

L’Étude Gindra vous propose en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces de 53 m², idéalement situé à 2 minutes à pied des Bords de Marne, au 2ème étage d’une résidence calme et parfaitement entretenue.

Traversant, exposé plein sud et sans vis-à-vis, cet appartement offre une belle luminosité ainsi qu’une vue dégagée. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour spacieux et convivial, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards intégrés (avec possibilité de transformer l’une d’elles afin d’agrandir le séjour), d’une salle d’eau fonctionnelle et de WC indépendants.

Le bien est équipé de double vitrage, de volets roulants électriques, d’un chauffage collectif et dispose d’une cave en sous-sol. Des places de stationnement libres sont disponibles au sein de la résidence.

L’appartement est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu’en 2027 (possibilité de le récupérer à ce moment là). Locataire sérieux en place depuis 7 ans, offrant une opportunité d’investissement sécurisée.

Idéalement situé à 10 minutes à pied des RER A et E, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et transports, ce bien se trouve dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie, parfait pour profiter des balades en bords de Marne.

Prix affiché honoraires inclus, à la charge des vendeurs.

Caractéristiques de ce bien

Surface 52,60 m²
carrez 53 m²
séjour 15 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1960
cuisine séparée (équipée)
Chauffage collectif : radiateur (gaz de ville)
exposition Sud
2ème étage
3 étage(s)
cave
visiophone
interphone

Diagnostics énergétiques

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 900 €

Charges 213 €

Taxe foncière annuelle 1 256 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 60

Quote part annuelle des charges 2 564 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Calcul des mensualités

Montant du crédit*

Durée (années) *

Votre apport *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 52.6 m²

A propos de ce bien

Caractéristiques de ce bien

Diagnostics énergétiques

Informations financières

Informations de copropriété

Autour du bien

Calcul des mensualités

Consulter les autres biens correspondants à votre recherche

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 44.77 m²

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 56.24 m²

Appartement 2 pièce(s)

1 chambre(s)

44.77 m²

Appartement 3 pièce(s)

2 chambre(s)

56.24 m²