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Rubens De Oliveira Négociateur
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Exclusivité

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 52.6 m²

Le Perreux-sur-Marne (94170)
199 900 € Référence 11095BIS

A propos de ce bien

L’Étude Gindra vous propose en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces de 53 m², idéalement situé à 2 minutes à pied des Bords de Marne, au 2ème étage d’une résidence calme et parfaitement entretenue.

Traversant, exposé plein sud et sans vis-à-vis, cet appartement offre une belle luminosité ainsi qu’une vue dégagée. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour spacieux et convivial , d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau fonctionnelle et de WC indépendants.

Le bien est équipé de double vitrage, de volets roulants électriques, d’un chauffage collectif et dispose d’une cave en sous-sol. Des places de stationnement libres sont disponibles au sein de la résidence.

Idéalement situé à 10 minutes à pied des RER A et E, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et transports, ce bien se trouve dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie, parfait pour profiter des balades en bords de Marne.

Une visite s'impose ! 

Prix affiché honoraires inclus, à la charge des vendeurs.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 52,60 m²
  • carrez 53 m²
  • séjour 15 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz de ville)
  • exposition Sud
  • 2ème étage
  • 3 étage(s)
  • cave
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 900 €
Charges 213 €
Taxe foncière annuelle 1 256 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 60
Quote part annuelle des charges 2 564 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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