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Helcio DE OLIVEIRA Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 90.51 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94210)
699 000 € Référence 11241

A propos de ce bien

L'Étude Gindra vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle, idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés de La Varenne, à quelques pas des Bords de Marne et à seulement 900 mètres du RER. Implantée sur un terrain arboré de 291 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux d'environ 22 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres en enfilade, une salle de bains, des espaces de rangement ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-jardin vient compléter l'ensemble avec une troisième chambre, un point d'eau, un bureau, un atelier et un garage, offrant de multiples possibilités selon vos besoins. Côté extérieur, vous serez séduits par son jardin, à l'abri des regards, ainsi que par sa terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Les atouts de cette maison : toiture rénovée il y a seulement deux ans, climatisation réversible, maison indépendante et possibilité de surélévation sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien au fort potentiel, idéalement situé dans un environnement recherché, à proximité des Bords de Marne ! À découvrir sans tarder ! Le prix affiché s'entend honoraires d'agence inclus, à la charge des vendeurs.  

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 90,51 m²
  • carrez 90,51 m²
  • terrain 291 m²
  • séjour 22 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1940
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 699 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
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  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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