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Rubens De Oliveira Négociateur
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Vendu

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 87 m²

Champigny-sur-Marne (94500)
399 000 € Référence 10860

A propos de ce bien

L'Étude Gindra vous propose cette charmante maison indépendante, récemment ravalée, située dans le quartier résidentiel de Coeuilly, à proximité immédiate des commodités telles que les écoles, les transports en commun, la boulangerie et bien d’autres.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée équipée d’un placard, une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux offrant un accès direct à un balcon, ainsi qu’un WC avec lave-mains. À l’étage, cette maison dispose de trois chambres, d’un dressing et d’une salle d’eau moderne avec WC. Les combles, aménagés en deux pièces, peuvent être utilisées comme un bureau ou un espace de rangement supplémentaire.

Le sous-sol comprend un grand garage ainsi qu’une buanderie/chaufferie avec un accès direct au jardin. À l’extérieur, un jardin arboré bien entretenu vous attend, agrémenté d’un cabanon et d’un barbecue pour vos moments de détente.

La maison offre des prestations de qualité, avec une toiture remplacée il y a 5 ans, une isolation intérieure, des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques. Aucun travaux n’est à prévoir.

Cette maison prête à emménager saura vous séduire par son confort, son charme et son emplacement privilégié. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel.

Le prix affiché s'entend commission comprise à la charge des vendeurs. 

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 87 m²
  • carrez 87 m²
  • terrain 391 m²
  • séjour 28 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • visiophone
  • quartier coeuilly

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
Taxe foncière annuelle 1 890 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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