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Rubens De Oliveira Négociateur
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Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 150 m²

Champigny-sur-Marne (94500)
499 000 € Référence 11220

A propos de ce bien

L’Étude Gindra vous présente cette charmante maison récemment rénovée, idéalement située dans le quartier prisé de Coeuilly, au cœur d’un environnement pavillonnaire recherché, en limite du Plessis-Trévise.

Développant environ 180 m² au sol, elle offre de beaux volumes et se compose comme suit :

Au rez-de-jardin : un hall d’entrée ainsi qu’un appartement indépendant d’environ 50 m² comprenant une chambre, un séjour avec cuisine ouverte donnant directement accès au jardin, une salle d’eau et un WC. Une chaufferie complète ce niveau.

Au premier étage : une superbe pièce de vie lumineuse, traversante et moderne d’environ 50 m², composée d’une cuisine ouverte avec verrière et d’un séjour donnant accès au balcon. Vous trouverez également une chambre avec placards, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche ainsi qu’un WC séparé.

Au deuxième étage : deux chambres ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, avec rangements, une salle de bains et un WC séparé.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin agrémenté d’un petit salon d’été ainsi que d’une belle terrasse d’environ 50 m². Possibilité de stationner un véhicule à l’avant de la maison.

Vous serez séduits par les beaux volumes de cette maison, sa rénovation, sa localisation recherchée ainsi que par son rez-de-jardin indépendant, offrant de nombreuses possibilités : espace pour recevoir, logement indépendant ou encore exercice d’une profession libérale.

Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison !

Le prix affiché s’entend commission comprise, à la charge des vendeurs.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 150 m²
  • carrez 150 m²
  • terrain 368 m²
  • séjour 50 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1968
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (bois)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 180 € et 7 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 499 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 165 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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