Matthis Brulefer Négociateur

Vendu

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 92 m²

Le Plessis-Trévise (94420)

270 000 € Référence 10959

A propos de ce bien

L'Etude Gindra vous propose dans une résidence récemment ravalée et isolée par l'extérieur un appartement type F4 niché au 2ème étage. Tenue par un gardien, parfaitement entretenue, cloturée et entourée d'espace verts, cette résidence se trouve à proximité immédiate des différentes lignes de bus, de l'école Marbeau et proche du centre-ville. Un excellent cadre de vie pour cet appartement composé de la manière suivante :

Une belle entrée avec rangements, un séjour / salle à manger avec accès direct au balcon donnant sur les espaces verts de la résidence, une belle cuisine avec cellier et une grande chambre (13,75m²). Côté nuit, le dégagement dessert 2 belles chambres (14,71 et 10,86m²) dont une avec placard intégré, un dressing pratique, une salle de bains avec fenêtre et un WC séparé. L'appartement est traversant, lumineux, son séjour avec balcon orienté plein Sud bénéficie également d'un store banne.

En annexes, vous bénéficierez d'une place de parking extérieure privée et d'une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. Les travaux de ravalement avec isolation extérieure ont été réalisés en 2022, assurant une meilleure performance énergétique et un entretien extérieur impeccable. L'appartement se situe dans un cadre verdoyant, idéal pour une petite famille. Le parc arboré de la résidence permet aux enfants de jouer en toute tranquillité et sécurité.

Le prix affiché s'entend commission comprise à la charge des vendeurs.

Caractéristiques de ce bien

Surface 92 m²
carrez 91,96 m²
séjour 26 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1966
cuisine séparée
Chauffage collectif : chaudière (gaz)
1 parking(s)
exposition Sud
2ème étage
3 étage(s)
vue Sur jardin
cave
balcon
interphone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 270 000 €

Charges 330 €

Taxe foncière annuelle 1 935 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 72

Quote part annuelle des charges 3 960 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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