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Rubens De Oliveira Négociateur
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Exclusivité

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 156.4 m²

Pontault-Combault (77340)
520 000 € Référence 11234

A propos de ce bien

L’Étude Gindra vous propose de découvrir cette belle maison familiale, construite en 1988, idéalement située dans le quartier recherché du Bouquet.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son entrée cathédrale. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour traversant de 40 m², lumineux et chaleureux, agrémenté d’une cheminée et ouvrant directement sur la terrasse. Une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. La configuration permet également d’envisager la création d’une très belle suite parentale en réunissant les deux chambres et la salle de bains.

À l’étage, un vaste palier offre un espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau, espace détente ou salle de jeux. Vous y trouverez également trois belles chambres de 19, 18 et 16 m², dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire et un WC indépendant.

La maison bénéficie par ailleurs d’un sous-sol total, offrant de nombreux espaces supplémentaires : une pièce aménagée, une salle d’eau avec WC, une cuisine indépendante ainsi qu’un garage de 40 m².

À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une belle piscine chauffée, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Parmi les prestations appréciables : climatisation, piscine chauffée, double vitrage et de nombreux autres équipements à découvrir.

Un bien offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et un véritable potentiel familial.

Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison !

Délégation ouverte aux confrères.

Prix affiché commission comprise, à la charge des vendeurs.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 156,40 m²
  • carrez 156,40 m²
  • terrain 356 m²
  • séjour 40 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1988
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 623 € et 4 901 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 520 000 €
Taxe foncière annuelle 4 312 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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