Rubens De Oliveira Négociateur

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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 87 m²

Ozoir-la-Ferrière (77330)

309 000 € Référence 11188

A propos de ce bien

L'Etude Gindra vous propose : dans un secteur pavillonnaire calme et recherché d’Ozoir-la-Ferrière, découvrez cette charmante maison individuelle des années 1930 avec une base meuilière , édifiée sur un terrain clos et arboré de 389 m². À proximité de la forêt domaniale d’Armainvilliers, des écoles, commerces et transports, elle offre un cadre de vie idéal entre confort et tranquillité. D’une superficie de 143 m² utiles dont 87 m² habitables (118 m² au sol), cette maison lumineuse et climatisée se compose au niveau principal d’une entrée avec placard, d’un séjour de 22 m² avec cheminée à insert ouvrant sur un balcon, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle de bains avec douche et double vasque ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, un espace aménagé propose un bureau ou dressing ainsi qu’une chambre avec belle superficie au sol, offrant plusieurs possibilités d’aménagement. Le sous-sol total carrelé constitue un véritable atout avec buanderie, cellier, petite cuisine d'été avec accès jardin et une grande pièce avec entrée indépendante, idéale pour une activité professionnelle, un espace adolescent, une salle de sport ou une salle de jeux. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin, d’un garage de 17 m² et de plusieurs stationnements dans la propriété. Prestations : climatisation réversible, électricité refaite, radiateurs récents, fenêtres PVC double vitrage et portail électrique. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Le prix affiché s'entend commission comprise à la charge des vendeurs.

Caractéristiques de ce bien

Surface 87 m²
carrez 87 m²
terrain 389 m²
séjour 22 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1932
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
1 garage(s)
4 parking(s)
exposition Nord-Sud
1 niveau(x)
vue Dégagée
terrasse
arboré
interphone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 680 € et 2 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 309 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 060 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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